Бом яке аз он хусусиятҳои хонаест, ки соҳибони хона то таъмири зарурӣ як чизи муқаррарӣ мегиранд. Дар ин ҳолат, соҳибони хона ба хароҷоти ғайричашмдошт дучор мешаванд, ки метавонанд барои пӯшонидани пасандозҳои фавқулоддаи худ истифода баранд. Аммо таъмири сақф дар асл чанд пул аст? Мувофиқи маълумоти Angi ва HomeAdvisor, аксари таъмири сақфҳо аз 379 то 1758 доллар арзиш доранд, ки ба ҳисоби миёна 1060 долларро ташкил медиҳад. Калиди таъмири бом ошкор кардани барвақти хисорот аст, то он пеш аз осеб дидани дигар хонаҳо аз шамол ё об таъмир карда шавад, ки метавонад хароҷотро ба таври назаррас афзоиш диҳад. Аксарияти хароҷоти таъмири сақфро меҳнат ва мавод ташкил медиҳанд, аммо тарҳрезии сақф ва вайроншавӣ низ метавонад ба нарх таъсир расонад. Инчунин барои соҳибони манзил муҳим аст, ки ҷойгиршавии онҳо ва бозори манзили кунуниро ба назар гиранд, ки метавонад ба арзиши мавод ва меҳнат таъсир расонад.
Таъмири сақф метавонад аз оддӣ то мураккаб бошад. Ислоҳ кардани сӯрох ё ихроҷ дар атрофи вентилятсия ё қубур назар ба таъмири қисми боми бо мурури замон пӯсида хеле осонтар аст. Нишеби, мавод ва дигар хусусиятҳои сақф метавонад ба арзиши таъмири бом таъсир расонад. Мутахассиси сақф метавонад зарари сақфро арзёбӣ кунад ва ҳар як ҷузъи онро таъмир кунад. Таъмири соддатар аз 10 то 120 доллар арзиш дорад, аммо соҳибони хона бояд ҳангоми буҷет барои таъмири бом якчанд омилҳоро ба назар гиранд, аз ҷумла зерин.
Дар баъзе мавридҳо зарари сақф хеле кам буд. Бо мурури замон, бо сабаби гармӣ ва офтоб, гидроизолятсия метавонад заиф шавад ва онро дубора мӯҳр кардан лозим аст ё дар вақти тӯфони охирин баъзе шинельҳо партофта мешаванд. Мушкилоти вайроншавии сақф дар он аст, ки мушкилоти хурд метавонанд ба мушкилоти бузург табдил ёбанд, агар сари вақт бартараф карда нашавад. Мӯҳри пошида метавонад як қисми тамоми бомро занг занад, ки таъмири хеле гаронтар аст.
Вобаста аз намуди зарари боми шумо, хароҷоти таъмир метавонад хеле фарқ кунад. Масалан, жолаи кӯтоҳмуддат метавонад дар баъзе минтақаҳо шингҳоро суст кунад, ки таъмир ё иваз карданро талаб мекунад. Он метавонад то 200 доллар арзиш дошта бошад. Аз тарафи дигар, таъмири боми пошида метавонад то 1550 доллар арзиш дошта бошад. Ширкати касбии сақфпӯшӣ метавонад санҷиш гузаронад, то дараҷаи зарарро муайян кунад ва муайян кунад, ки оё беҳтар аст таъмир ё иваз кардани бом. Иваз кардани сақф метавонад аз 2800 то 6000 доллар арзиш дошта бошад.
Бомпандагон бомҳое месозанд ва таъмир мекунанд, ки 10 фут ба 10 фут мебошанд, ки мураббаъ номида мешаванд. Агар зиёда аз як метри мураббаъ ба таъмир ниёз дошта бошад, нархаш боло меравад. Боми он мураккаб ҳисобида мешавад, агар он якчанд қабат ва қабурға дошта бошад, яъне таъмири асосӣ тӯлонитар ва хароҷоти бештарро талаб мекунад. Сатҳи сақфи сақф омили дигаре аст, ки мутахассисон бояд ҳангоми таъмири бом букмекерӣ кунанд. Дар сурати нишебии нишебии бом устоҳо бояд барои бехатар кор кардан чораҳои иловагӣ андешанд. Бомҳои ҳамворро таъмир кардан осонтар аст, ки арзиши миёнаи таъмир 400 долларро ташкил медиҳад.
Маводҳои сақфпӯшӣ дар ҳама шакл ва андозаҳо мавҷуданд, ки метавонанд ба таъмир таъсир расонанд. Масалан, арзиши боми металлӣ ва шинель метавонад якхела бошад, аммо ҳангоми нигоҳдорӣ ва таъмир фарқ мекунад. Асфальт як маводи маъмули сақф аст, аммо соҳибони хонаҳо инчунин метавонанд ба таъмири боми металлӣ, композитӣ, шифер, ҳамвор ё плитка ниёз дошта бошанд. Бомҳои шифер ва металлӣ таъмир аз ҳама гаронтаранд, дар ҳоле ки бомҳои ҳамвор ё композитӣ арзонтаранд. Барои соҳибони хонаҳо тавсия дода мешавад, ки як ширкати сақфпӯширо киро кунад, ки барои таъмири маводи махсуси сақфпӯшии онҳо тахассус дорад.
Бомҳое, ки дорои хусусиятҳои иловагӣ ба монанди чароғҳои осмонӣ ё дудкашҳо метавонанд ихроҷи бештаре дошта бошанд, ки онҳоро ислоҳ кардан лозим аст. Муайян кардани резиши бом метавонад барои соҳибони хона душвор бошад, аз ин рӯ онҳо мехоҳанд, ки ин вазифаи даҳшатнокро ба мутахассисоне вогузоранд, ки медонанд, ки чӣ бояд ҷустуҷӯ кунанд. Агар боми атрофи чароғаки дуд ё дудбаро иваз кардан ё таъмир кардан лозим бошад, таъмири боми атрофи дудбаро ё дудкаш метавонад тӯлонитар ва ё хароҷоти бештарро талаб кунад.
Дар ҳоле, ки боми асосии хона метавонад аввалин чизест, ки ҳангоми таъмири бом ба хотир меояд, саройҳо, биноҳои иловагӣ ва боми айвонҳо низ нигоҳубини давриро талаб мекунанд. Одатан, таъмири гараж ё анбор аз сабаби андозаи хурдтараш камтар (100 то 1000 доллар) арзиш дорад. Таъмири саҳни саҳни, гараж ё боми айвон низ нисбатан арзон буда, аз 150 доллар сар мешавад. Дар ҷадвали зер арзиши таъмири бом дар ҷойҳои гуногун нишон дода шудааст.
Қисми зиёди хароҷоти таъмири бомро меҳнат ташкил медиҳад. Аксари ширкатҳои бомпӯшӣ барои таъмири резиши бом дар як соат аз 45 то 75 доллар талаб мекунанд. Таъмири сақфи хурд одатан метавонад дар тӯли чанд соат бо арзиши миёнаи меҳнат аз 90 то 150 доллар анҷом дода шавад. Соҳибони хона метавонанд барои нархгузории маҳаллӣ дар минтақаи худ таъмири сақфро дар наздикии ман ҷустуҷӯ кунанд.
Таъмири сақф дар фасли зимистон дар минтақаҳои барфу ях кори мураккаб ва эҳтимолан хатарнок аст. Бомҳои хунук ё бомҳои барфпӯш маънои онро доранд, ки сақфпӯшон бояд чораҳои иловагӣ андешанд, то лағжиш ва афтиданро пешгирӣ кунанд. Агар бом дар вацти туфони барф зуд таъмир карда шавад, нарх то 100 фоиз зиёд мешавад. Мавсими болои бом, аз тарафи дигар, дар тирамоҳ ё дар минтақаҳое, ки зимистонҳои сабуктар доранд, суст мешавад. Соҳибони хона метавонанд барои таъмири бом аз муқаррарӣ 10 то 15% зиёдтар сарф кунанд, агар пудратчиён камтар банд бошанд.
Таъмири сақф, масолеҳ ва сохтмон на танҳо омилҳое мебошанд, ки моликони хона мехоҳанд ҳангоми хароҷоти таъмири бом ба назар гиранд. Вобаста аз андозаи зарар, онҳо метавонанд барои иҷозатномаҳо, санҷиши сақф ё таъмири фавқулоддаи сақф пардохт кунанд. Ин ва дигар омилҳои хароҷоти иловагӣ дар зер шарҳ дода мешаванд.
Умуман, барои таъмири боми хурд иҷозат талаб намекунад, аммо агар хисорот калон бошад, соҳибони хона бояд аввал бо мақомоти маҳаллӣ муроҷиат кунанд. Арзиши миёнаи иҷозатнома барои таъмир ё иваз кардани сақф аз 255 то 500 доллар аст.
Агар соҳиби хона ба макон ва ё сабаби осеб дидани бом боварӣ надошта бошад, ширкати бомпӯшӣ бояд бомро аз назар гузаронад. Ин раванд азназаргузаронии васлкунакҳои атрофи сақф, тафтиши панелҳо ва ҷӯйборҳо ва тафтиши шингҳоро дар бар мегирад. Агар зарари сахт бошад, бомпуш метавонад болохонаро низ тафтиш кунад, то боварӣ ҳосил кунад, ки ҳезум ва изолятсия пӯсида нест. Санҷиши сақф аз 125 то 325 долларро ташкил медиҳад.
Ҳодисаҳои изтирории болои бом метавонанд ба хонаҳо осеб расонанд ва барои сокинон хатарнок бошанд. Ба сохибони хонахо маслихат дода мешавад, ки барои таъмири бом харчи зудтар мутахассиси бомпушро даъват кунанд. Аксарияти таъмири боми таъҷилӣ аз муқаррарӣ ҳадди аққал 100-300 доллар арзиш дорад. Суғуртаи моликони хона метавонад таъмири изтирориро, ки дар натиҷаи тӯфон ба вуҷуд омадааст, фаро гирад, аз ин рӯ соҳибони хона бояд пеш аз ҳама сиёсати худро тафтиш кунанд.
Суғуртаи моликони хона метавонад қисман ё тамоми хароҷоти таъмири сақфро пӯшонад, агар хисорот дар натиҷаи хатари фаро гирифта шуда бошад. Баъзе мисолҳои маъмул дарахтони афтода, тӯфонҳои калон ва оташсӯзӣ мебошанд. Аммо, агар бом аз синну сол ё беэҳтиётӣ фурӯ резад, суғуртаи соҳибони хона гумон аст, ки хароҷоти таъмирро пӯшонад. Фарогирии дақиқ аз сиёсат ба сиёсат фарқ мекунад ва моликони хона ташвиқ карда мешаванд, ки сиёсати худро тафтиш кунанд, то боварӣ ҳосил кунанд, ки онҳо чӣ фаро гирифта шудаанд ва чӣ фаро гирифта нашудаанд.
Агар сақф то ҳол таҳти кафолат қарор дошта бошад, бояд ба назар гирифт, ки шартнома чӣ қадар маблағро барои таъмир фаро мегирад. Илова бар ин, кафолати хона метавонад сақфро пӯшонад, аксар вақт ҳамчун илова ба сиёсати мавҷуда. Баръакси суғуртаи соҳибони хона, кафолатҳо бо хатарҳои мушаххас маҳдуд нестанд ва метавонанд фарсудашавии мунтазамро фаро гиранд. Бо вуҷуди ин, соҳибони хона бояд донанд, ки кафолати хона одатан ивази пурраи сақфро дар бар намегирад. Шарти дигари маъмул ин аст, ки фарогирӣ танҳо ба қисми бом, ки қисми истиқоматии хонаро муҳофизат мекунад (яъне, айвон ё сарой) паҳн мешавад. Моликони хона метавонанд ба беҳтарин ширкатҳои кафолати хона, ки фарогирии сақфро пешниҳод мекунанд, аз қабили American Home Shield ва Choice Home Warranty, барои пайдо кардани нақшаи кафолати хона, ки ба эҳтиёҷот ва буҷаи онҳо мувофиқанд, назар кунанд.
Агар боми шумо алафҳои зиёд ё лой дошта бошад ё баргҳои зиёде дошта бошанд, ки бояд тоза карда шаванд, пеш аз таъмири воқеии он бояд коркард карда шавад. Ин хидмат арзиши умумии таъмирро зиёд мекунад. Тоза кардани сақф аз 450 то 700 доллар арзиш дорад. Баъзе соҳибони хонаҳо интихоб мекунанд, ки боми худро мунтазам тоза кунанд, зеро партовҳои зиёдатӣ метавонанд боиси бадбахтӣ, пиршавӣ ё вайрон шудани маводи бомпӯшӣ шаванд. Вохӯриҳои мунтазам бо яке аз беҳтарин хидматҳои тозакунии сақф метавонад ба дароз кардани мӯҳлати боми шумо кӯмак расонад.
Таъмири сақф дар ҳама шаклҳо ва андозаҳо, аз оддӣ то мураккаб меояд. Таъмири сақф метавонад камтар аз як соат ё як рӯзи пурраро дар бар гирад, агар бом қисман иваз карда шавад. Даҳ намуди таъмири сақф вуҷуд дорад, аз таъмири черепица ва ороиши сақф то таъмири дормер ё трусс.
Тасмаҳо тасмаҳои хурди металлӣ мебошанд, ки ба кунҷҳои дудкашҳо ва дигар асбобҳои сақфпӯшӣ пайваст карда мешаванд. Он барои пешгирии ворид шудани об ба холигии байни сақф ва элементҳои дар он насбшуда кӯмак мекунад. Бо мурури замон, қабатҳо метавонанд аз сабаби ҳарорати аз ҳад зиёд ва муқовимати обро вайрон кунанд ё суст шаванд. Сарпӯши кӯҳна бояд аз бом канда шавад, то ки қабати навро ба ҷояш мехкӯб карда, мӯҳрро дар атрофи қаъри дудкаш мустаҳкам кунанд. Арзиши миёнаи таъмири дудбаро аз 200 то 500 доллар аст.
Ҳар як сохторе, ки самт ё якпорчагии сақфро бо мурури замон тағир медиҳад, хатари ихроҷ ё вайроншавӣ дорад. Чароғҳои осмонӣ як хусусияти ҷолибест, ки ба хонаҳое, ки тирезаҳои иловагӣ доранд, равшании бештари табииро фароҳам меорад, аммо хатари ихроҷи бештар дорад. Арзиши миёнаи таъмири тирезаи хобгоҳ аз 250 то 1000 доллар аст.
Баъзе жолахо чунон сахтанд, ки жола метавонад зуд ҷӯйборҳои заифро банд кунад ё баста шавад. Тӯфонҳои дигар жолаи андозаи тӯби голфро ба бор меоранд, ки метавонанд бо шикастани сангҳои заиф, шикастани сангҳо ё вайрон кардани чароғҳои осмонӣ ба хонаҳо ва бомҳо зарар расонанд. Жолаи пурқувват инчунин метавонад қабат ва фассияро пора кунад. Таъмири сақфи аз жола харобшуда метавонад аз 700 то 4000 доллар арзиш дошта бошад, аммо соҳибони хона хуб мебуданд, то бифаҳманд, ки оё суғуртаи онҳо ин хароҷотро мепӯшонад (агар не, моликони хона бояд полисеро, ки пешниҳод мекунанд) аз баъзе ширкатҳои беҳтарини суғуртаи моликони хона ҷустуҷӯ кунанд. . . мисли лимонад.
Сӯрохи бом мисли чатр фоидаовар аст, ки ҳангоми борон кушода намешавад. Агар дар бом сӯрох пайдо шавад, соҳибони хона мехоҳанд ҳарчи зудтар ба мутахассис муроҷиат кунанд, то сӯрохро пеш аз калон шуданаш таъмир кунанд. Осебиятҳо метавонанд калон ё хурд бошанд, аммо ислоҳи онҳо аксар вақт гарон аст. Бомпуш метавонад як сӯрохи хурдро тақрибан 200 доллар таъмир кунад, аммо сӯрохи калоне, ки ба маводи ивазшаванда ниёз дорад, метавонад то 1100 доллар арзиш дошта бошад.
Ихроҷи бом на ҳамеша васеъ аст ё дар натиҷаи афтидани плитаҳо ба амал меояд. Баъзан тарқишҳо, люкҳои обдор ё ҷӯйборҳои басташуда мавҷуданд. Вентаҳои кафида арзонтарин барои таъмир мебошанд, ки ба ҳисоби миёна аз 75 то 250 доллар арзиш доранд. Таъмири люки пошида метавонад аз 300 то 800 доллар арзиш дошта бошад. Барои онҳое, ки аллакай таҷҳизот доранд, лоиҳаи тозакунии ҷӯйборҳои DIY ройгон аст ва хидматҳои касбӣ тақрибан $162 арзиш доранд. Агар дар фасли зимистон дар хона ях ба вуҷуд ояд (обшавии барф, ки дубора ях мекунад ва бомро вайрон мекунад), хидматрасонии як ширкати бомпуш ё яхбандӣ метавонад аз 500 то 700 доллар арзиш дошта бошад. Одатан, таъмири ихроҷи сақф аз 360 то 1550 доллар арзиш дорад.
Таъмири бом ба таъмири сӯрохи бом монанд аст. Арзиши миёнаи таъмири сақф аз 200 то 1000 доллар аст, вобаста аз минтақае, ки бояд таъмир карда шавад. Иваз кардани якчанд шинель нисбат ба иваз ва аз нав мӯҳр задани чароғҳои осмонӣ арзонтар аст. Бомпӯшӣ як роҳи зуд ислоҳ кардани осеби бом аст, аммо баъзан ин танҳо як варианти муваққатӣ аст ва дар ниҳоят бом бояд таъмир ё пурра иваз карда шавад.
Ҳама сақфҳо ҳадди аққал як қаторкӯҳ доранд, ки нишебии он мавқеи худро тағир медиҳад. Ин пуштаҳо бо унсурҳои секунҷа, ки ҳама гуна холигии байни масолеҳи сақфиро дар поён мепӯшанд, пӯшонида шудаанд. Агар сарпӯши пушта вайрон ё дар зери он кафида бошад, об метавонад ба бом ва зери шифт ё плитаҳо резад. Арзиши таъмири қаторкӯҳҳо, аз ҷумла истифодаи минометҳои тару тоза, маъмулан аз 250 то 750 долларро ташкил медиҳад.
Думи сақф барои кӯзаҳое, ки дар канори хона овезонанд, асоси онро ташкил медиҳад, то об аз паҳлӯҳои хона ҷорӣ нашавад. Ин хусусиятҳои муфид таъмири боми гаронбаҳо мебошанд, ки ба ҳисоби миёна аз 1500 то 1700 доллар арзиш доранд. Онҳо як сохтори мураккабе мебошанд, ки метавонанд таъмири шингҳо, фассияҳо, труссҳо ё ягон қисми дигари вайроншударо дар бар гиранд, ки карнизи мустаҳкамро ташкил медиҳанд.
Панелҳо ба кунҷҳои аксари сақфҳо барои дастгирии иловагӣ барои маводи бомпӯшӣ ва бо мақсадҳои эстетикӣ часпонида мешаванд. Ин тахтаҳои дароз аз таъсири дуру дароз дар зери нури офтоб ва борон печида ё кафида метавонанд. Таъмири фассия вобаста аз миқдори фассия ва фармоишӣ будани он метавонад аз 600 то 6000 доллар арзиш дошта бошад.
Арчаҳо ё трансомҳо панелҳои чӯбӣ мебошанд, ки аз деворҳои хона берун рафта, карнизҳоро ташкил медиҳанд. Соффитҳо ва фассияҳо ба ин думҳо пайваст мешаванд. Бо мурури замон, намии зиёдатӣ ё ҳашарот метавонад ба ин тахтаҳо зарар расонад, ки дар сурати таъмир нашудан ба мушкилоти ҷиддитар оварда мерасонад. Таъмири қафои сақф метавонад дар ҳама ҷо аз 300 то 3000 доллар арзиш дошта бошад, вобаста аз он ки зарар ба трусҳо мерасад.
Он инчунин метавонад ба назар гирифтани вариантҳои нави хароҷоти сақф барои соҳибони хонаҳо, вақте ки труссҳои бом ба таъмир ниёз доранд, бамаврид аст. Соҳибони хонаҳо мехоҳанд, ки пудратчиёни бомпӯшӣ зарари трусро тафтиш кунанд, то муайян кунанд, ки оё онро таъмир кардан мумкин аст. Азбаски труссҳо сохторе мебошанд, ки сақфро муайян ва дастгирӣ мекунанд, онҳо як ҷузъи муҳим мебошанд, ки ҳангоми осеб дидани пӯсида, ҳашарот, ҳашароти зараррасон ё тӯфонҳо бояд таъмир карда шаванд. Соҳибони хона метавонанд интизор шаванд, ки барои таъмири сақф аз 500 то 5000 доллар пардохт кунанд.
Водии сақф дар он ҷоест, ки ду хатти сақф нишеби шуда, дар нуқтаи пасттаринашон вомехӯранд. Гравитация обу барфро ба нуктахои пасти бом мекашад, яъне ин майдонест, ки диккати махсусро талаб мекунад. Ҷамъ шудани об ва барф метавонад боиси коста ё кафида ва даруни бом гардад. Таъмири водии бом вобаста ба вазнинии мушкилот метавонад ба ҳисоби миёна аз 350 то 1000 доллар арзиш дошта бошад.
вентиляторхои болои бом барои баровардани бӯи зиёдатӣ ва ҳавои гарм аз болохонаҳои нотамом истифода мешаванд. Аз сабаби таъсири пурраи онҳо ба унсурҳо, онҳо метавонанд бо мурури замон фарсуда шаванд, махсусан дар иқлими дорои тағирёбии шадиди ҳарорат. Таъмири вентилятсияи сақф одатан аз 75 то 250 доллар арзиш дорад. Иваз кардани онҳо одатан буридани онҳо, насб кардани нав ва сипас мӯҳр кардани кунҷҳо барои пешгирии ихроҷро дар бар мегирад.
Таъмири канори сақф, ки дар канор ё паҳлӯи сақф ҷойгир аст, метавонад аз 250 то 750 доллар арзиш дошта бошад. Дар ин ҷо масолеҳи сақфпӯшӣ бештар осебпазир аст, бинобар ин аксар вақт дар ин минтақа таъмир талаб карда мешавад. Вақте ки сақф ҷойгир аст, мавод дар атрофи кунҷҳо одатан мустаҳкамтар часпида мешавад, аммо шамол ва ҳаво то ҳол метавонанд боми поёнро вайрон кунанд ё фош кунанд.
Бом аз ин то охир хамвор аст. Агар бом дар ҷое кобед, ин аз мушкилоти пошхӯрӣ шаҳодат медиҳад, ки бояд ҳарчи зудтар ислоҳ карда шавад. Агар дар бом қаҳваи ҷудогона ба вуҷуд ояд, дар сурати барвақт ошкор кардани сақф комилан иваз кардани бом лозим нест. Паҳншавии бом одатан аз барф ё обе ба амал меояд, ки дар зери он тахтаҳо ва тахтаҳо фишурда шудааст. Агар соҳиби хона намедонад, ки чӣ гуна боми костаро мустақилона ислоҳ кунад, киро кардани мутахассис метавонад аз 1500 то 7000 доллар арзиш дошта бошад.
Таъмири боми сафолӣ яке аз хароҷоти маъмултарини таъмири сақф мебошад. Ҳарчанд шинельҳо барои насби аввал арзон ҳастанд ва дар сурати дуруст насб кардан ба шамолҳои сахт тоб оварда метавонанд, баъзан онҳо дар шамолҳои сахт вазида ё дар атрофи дудкашҳо ё чароғҳои осмонӣ канда мешаванд ва боиси ихроҷ мешаванд. Соҳибони хонаҳо барои боми бо шифтҳои зиёд ниёз ба таъмир ба ҳисоби миёна аз 150 то 800 доллар пардохт мекунанд.
Дар ҳоле ки чароғҳои осмонӣ ба дохили хона равшании иловагӣ медиҳанд, онҳо инчунин дар хатари ихроҷ қарор доранд. Об ва ях дар атрофи кунҷҳо ҷамъ шуда, мӯҳрҳои бомро фарсуда мекунанд. Пеш аз он ки онҳо ҷиддӣ шаванд, онҳо бояд зуд-зуд барои ихроҷ тафтиш карда шаванд. Таъмири сақф одатан аз 300 то 800 доллар арзиш дорад.
Хароҷоти таъмири сақф аксар вақт хароҷоти ба нақша гирифтанашуда мебошанд. Хушбахтона, онҳо нисбат ба иваз кардани сақф арзонтаранд, аммо харҷ кардани пул барои таъмири сақф то ҳол душвор буда метавонад. Дар баъзе мавридҳо, таъмири сақфро сарфи назар кардан мумкин нест, масалан, вақте ки тӯфони шадид ё заминҷунбӣ хисорот меорад. Агар яке аз нишонаҳои зерини мушкилоти бом мавҷуд бошад, вақти он расидааст, ки соҳиби хона бомро таъмир кунад.
Зарари намоёни сақф як аломати боэътимоди он аст, ки боми шумо ба таваҷҷӯҳ ниёз дорад. Баъзе хисорот метавонад аён бошад, аммо зарари хурдтар метавонад камтар аён бошад ва тафтишро талаб кунад. Соҳибони хонаҳо мехоҳанд, ки сангҳои гумшуда ё намнок, зарраҳои чӯбро дар ҷӯйборҳо, пошидани ранг ё пӯст, кохиш, осеби об дар деворҳои берунӣ ё болохона, чароғҳо дар болохона ва фарсудашавии ошкори унсурҳои сақф ба монанди дудкашҳо ҷустуҷӯ кунанд. Агар онҳо яке аз ин аломатҳоро бубинанд, оқилона аст, ки як ширкати касбии сақфпӯширо даъват кунед, то зарарро арзёбӣ кунад ва нақшаи таъмирро таҳия кунад.
Азбаски тамоми нуқтаи бом аз он нигоҳ доштани об аз хона аст, ҳама гуна ихроҷ дар қабати болоии хона барои тафтиш кардани бом барои вайрон шудан аст. Ихроҷи об метавонад мисли доғи об дар девор ё шифт, хоҳ дар болохона ва хоҳ дар зери карниз нозук бошад. Шишаҳои тар низ нишонаи он аст, ки дар зери он намӣ ҷамъ шудааст. Ҳар гуна тахтаҳои ба таври намоён намнок ё пӯсида аломати равшани пошидани бом мебошанд.
Шишаҳои косташуда як аломати дақиқи он аст, ки боми шумо ба таъмир ниёз дорад. Агар бом кӯҳна бошад ё суст насб карда шуда бошад, дар баъзе ҷойҳо қабати болоии он метавонад ба қадри кофӣ қавӣ набошад, ки вазни барф ё обро нигоҳ дорад. Вазни зиёдатӣ болои болохона дар байни фермҳо пахш карда, боиси пастшавӣ мегардад. Он метавонад дар аввал хурд бошад, шояд чанд фут бошад, аммо агар назорат накунад, он метавонад чунон калон шавад, ки сақфро иваз кардан лозим меояд.
болохона як нуқтаи ҷамъоварии ҳавои зиёдатӣ (ҳам гарм ва ҳам хунук) мебошад. Агар пули барқ ногаҳон боло равад ва соҳиби хона мушкили системаи HVAC-ро рад кунад, мушкилот метавонад боми пошида бошад. Ҳавои гарм ва хунук метавонад тавассути ихроҷи сақф берун шавад ва системаи HVAC-ро маҷбур мекунад, ки барои ҷуброн кардани ҷуброн бештар кор кунад.
Чуйборхоро мунтазам тоза кардан лозим аст, то ки дар канори бом хошок ва об чамъ нашаванд. Офати болои бом метавонад аз ҳашароти зараррасон дар бом ва тудаи партовҳо ба вуҷуд ояд, зеро ин комбинатсия метавонад сироятро шадидтар кунад, ки метавонад ба ихроҷ оварда расонад. Ба сохибони хона маслихат дихед, ки чуйборхоро сари вакт тоза кунанд, ба чои он, ки чй тавр аз рох дур кардани мушхои бом ё лонахои паррандахо халос шаванд. Инчунин, нигоҳ доштани партовҳо ҳангоми тоза кардани ҷӯйборҳо метавонад ба соҳибони хонаҳо имкон диҳад, ки зарраҳои шингиро, ки дар ҷӯйборҳо ҷамъ шудаанд, ҷустуҷӯ кунанд. Вақте ки шингҳои фарсударо иваз кардан лозим аст, онҳо шикаста мешаванд.
Тоза нигоҳ доштани ҷӯйборҳо қисми муҳими нигоҳубини хона мебошад. Иҷрои ин вазифа ҳамчун лоиҳаи DIY бешубҳа як вариант барои соҳибони хонаҳост, ки ба истифодаи нардбонҳо ва баромадан ба бомҳо одат кардаанд. Бо вуҷуди ин, тозакунакҳои касбии ҷӯйборҳо нисбат ба соҳибони хонаҳои дорои бомҳои мураккаб ё нишеб ё маҳдудиятҳои ҷисмонӣ беҳтар муҷаҳҳаз шудаанд. Баъзе соҳибони хонаҳо ҳатто метавонанд ба чароғҳои осмонӣ, ки пошиданро оғоз мекунанд, пломбаҳои тару тозаро истифода баранд ва онҳо албатта метавонанд бом ва болохонаро тафтиш кунанд, агар онҳо аз ихроҷи бом гумон кунанд. Бо вуҷуди ин, берун аз ин вазифаҳои соддатар, таъмири сақф кори хатарнок аст, ки беҳтараш ба мутахассисони ботаҷриба вогузор карда мешавад, ки онро бо осонӣ иҷро карда метавонанд. Охирин чизе, ки ҳар кас мехоҳад, ин аст, ки бо афтидан ё қадам задан ба як қисми сусти бом ба худ осеб расонад. Ба ҷои ин, ба соҳибони хона тавсия дода мешавад, ки бомпӯши суғурташуда корҳои хатарноки таъмири сақфро иҷро кунанд.
Кор дар болои бом мувозинат ва маҳоратро талаб мекунад ва шумо набояд аз баландӣ битарсед. Нишеби бом шӯхӣ нест ва сақфсозон метавонанд ҳангоми кор дар кунҷҳои нишеб аз таҷҳизоти махсус истифода баранд. Илова ба мулоҳизаҳои умумии бехатарӣ, сохтан ё таъмири сақф барои солҳои тӯлонӣ малака ва таҷрибаро талаб мекунад. Баъзе намудҳои таъмири сақф таъмири якчанд элементро талаб мекунанд. Масалан, бомпуш метавонад зарари атрофи дудбаро тафтиш кунад ва муайян кунад, ки бом чанд фут аз дудбаро нарм аст. Дар натиҷа, онҳо метавонанд муайян кунанд, ки фаршҳо ва ҳатто ферҳо низ ба таъмир ниёз доранд. Беҳтарин ширкатҳои бомпӯшӣ дақиқ хоҳанд донист, ки барои ҳама намуди таъмири бом чӣ гуна мавод лозим аст; Соҳибони хона метавонанд "иваз кардани сақф дар наздикии ман" -ро ҷустуҷӯ кунанд, то мутахассисонеро пайдо кунанд, ки метавонанд кӯмак кунанд.
Гарчанде ки таъмири сақф мисли баъзе намудҳои таъмир гарон нест, аммо онҳо ҳанӯз як хароҷоти ғайричашмдошт мебошанд, ки метавонанд барои чизҳои ҷолибтар сарф карда шаванд. Барои кам кардани хароҷот, маслиҳатҳои зеринро оид ба сарфа кардани маблағ дар лоиҳаҳои таъмири сақф баррасӣ кунед.
Аксари одамон барои таъмир ба бом баромадан нороҳатанд, аз ин рӯ киро кардани пудратчии бомпӯшӣ, ки шумо метавонед ба он бовар кунед, муҳим аст. Азбаски бомпӯшӣ як соҳаи дорои хатари баланд аст, як ширкати бонуфузи сақфпӯшӣ бояд иҷозатнома ва суғурта дошта бошад, бинобар ин моликони хона аввал мепурсанд. Инчунин барои соҳибони хонаҳо оқилона аст, ки пурсед, ки ширкат барои таъмири сақф чӣ гуна кафолат медиҳад. Соҳибони хона метавонанд ба пудратчиёни бомпӯшӣ яке аз саволҳои зеринро диҳанд, то ба онҳо дар қабули бомпӯши дуруст боварӣ ҳосил кунанд.
Ба бисёр ҷанбаҳои таъмири сақф овезон нашавед. Дар аксари мавридҳо, осеб ба сақф аз фарсудашавии муқаррарӣ нисбатан осон аст ва суғурта метавонад мушкилоти ҷиддиро пӯшонад. Агар шумо то ҳол дар бораи арзиши таъмири сақф шубҳа дошта бошед, ин саволҳои зуд-зуд додашударо санҷед.
Агар ягона таъмир лозим аст, ки мӯҳри шикаста дар атрофи қубур ё ҷӯйбор бошад, соҳибони хона метавонанд бо харҷи ҳадди ақалл пломба харидорӣ кунанд ва мушкилотро худашон ҳал кунанд, ба шарте ки онҳо малака ва роҳати иҷрои корро дошта бошанд. Агар таъмири васеътар лозим шавад, бомпуш метавонад барои ислоҳи зарар аз 100 то 1000 доллар сарф кунад. Хар кадар патча калон бошад, хамон кадар бештар мехнат ва масолех сарф мешавад.
Ин аз сабаби ихроҷ вобаста аст. Аксарияти таъмири сақфҳо фарсудашавии ҳаррӯзаро аз сабаби пиршавӣ ё нигоҳубини бад фаро намегиранд. Дар баъзе ҳолатҳо, зарари сӯхтор ва тӯфон (ба монанди жола ё шохаҳои афтода) метавонад фаро гирифта шавад, аз ин рӯ ҳатман ин сиёсатро бодиққат хонед. Шумо ҳоло ҳам метавонед франчайзинг бошед. Дар аксари ҳолатҳо, фарогирӣ аз даст дода мешавад, агар миқдори зиёди вақт пеш аз пешниҳоди даъво мегузарад.
Вақти фиристодан: июн-28-2023